自序₁

張順光

本人經常流連於懷舊店舖，幾年前在旺角偶遇一本封面繪上電車街景的圖冊，翻開一看，原來是一本售樓說明書（下稱售樓書），內容簡單但封面吸引，於是購下來。回家看了幾遍發覺很有味道。之後不經意地再買了若干本皆繪上電車的售樓書（電車於我是情有獨鍾的）。往後的日子，陸續增添了不同地區，包括九龍及新界。幾年前還不愁貨源，但自去年開始，不知何故非常渴市，賣家（貨主）都惜貨如金。

售樓書表面看似平淡，內容卻帶有濃濃的本土色彩，不失親切感。再細味箇中樂趣，發現不單樸實的設計貼近昔日民情狀況，更達到了廣告效應，吸引消費者產生聯想與追求，便會刺激他們的購買慾，從而促進地產市道上升。

回望香港自一九五○年代開始，為要配合城市規劃、地產業發展和民生轉變，超過大半個世紀售出的高樓大廈五花八門，單位大大小小且售價持續飆升。已故富商霍英東先生在香港地產發展史上扮演着非常重要的角色，他開創了賣「樓花」的先河，也將「分層出售」及「分期付款」的做法發揚光大，售樓書應運而生，改變了香港地產業的發展。

售樓書與舊文獻不僅是歷史寫照和點滴，於本人愚見亦足以見證本土文化與時代劇變。在上世紀五十至七十年代，香港人只需肯努力、拼博和勤奮，謀生不算太辛酸，當儲蓄到充裕金錢之時便會想到如俗語所云：「攬住嚿磚頭至安全，……勞碌一生為求有瓦遮頭！」唯香港地少人多，土地短缺，政府雖不斷規劃、重建，但依舊貧富懸殊，是否官商勾結，則有待港人自行評論矣！

每當夜幕低垂，手執陳舊文物，香港的繁華景貌，頓覺今非昔比，無奈的怨聲，徒添感慨。但當望着手中藏品，筆者的煩惱卻不自覺地消失了。

香港收藏家協會於今年二月在中央圖書館舉辦展覽，我展出了十多本售樓書，中華書局的黎耀強先生及謝慧莉小姐也前來參觀，表示有興趣以售樓書為主題出版成書，故希望藉着這批藏品與讀者分享目前香港市民面對的住屋課題。

本書能夠付梓，除了感謝中華書局，也非常感謝周家建博士於百忙中抽空為我與冠東的著作賜序。還有，在此特別向參與此書封面設計的太太，奉上謝意。

丁酉年仲夏