第20章 签订了3000套房的购房协议
彭海洋走了，他不知道那个女的叫什么名字，也不知道那个女的联系方式，那个女的也不知道他叫什么名字，也不知道他的联系方式。
这也意味着，虽然他们两个昨天晚上发生了关系，但或许以后这辈子，再也没有机会见面了。
彭海洋开车去了时尚华诚附近，了解周边的租房市场行情，从附近的房产中介，以想在时尚华城租套房子的方式，打听时尚华城的房源，还有租金价格情况。
“你想找时尚华城的房子租？需要租多大的？1房1厅还是2房1厅，3房1厅的房子。”房产中介的经纪人，很热情的询问道。
“二房一厅吧！有没有？”彭海洋问道。
“两房一厅的房源暂时没有了，只有一套3房1厅的，面积75平方米，租金1800一个月。”中介说道。
“3房1厅的啊！太贵了，超出了我的预算了，没有2房1厅的吗？”彭海洋有点失望的说道。
“没有，就只剩下一套3房1厅的了，是昨天才刚刚放盘的，你要是晚点来的话，这套房子恐怕都租出去了。”中介摇了摇头说道。
“时尚华城的房子这么抢手的吗？我看那里的房子，也并不怎么好卖呀。”彭海洋惊讶的说道。
“不好卖，但是好出租啊，那里的房子出租都是新房子，家具家电也都是新的，租金也不贵，当然很容易租出去了。”
“那如果有2房1厅的，要多少钱一个月能租到啊？”彭海洋又问道。
“二房一厅的最便宜的也要一千二三百元，面积大一点的要一千四五百元，主要是看大小，还有房东想租多少？不过差别也不大，同样的面积也就相差个100块钱的样子。”中介说道。
“那一房一厅的房子呢！1房1厅要多少钱一个月？”彭海洋又问道。
“一房一厅也要八九百一个月，面积大一点的都要一千了。”中介笑了笑说道。
“这样啊，那附近其他的小区呢？租金会不会便宜一点？”彭海洋继续问道，
“也都差别不大吧！反正你想在这边租房的话，有好的房源就要赶紧租，下手晚了就被别人租走了，我们这边只要有房放盘出租，都是很快就能租出去的，卖房就不是那么好卖了。”中介说道。
彭海洋接下来又继续去寻找了几家房产中介的门店，发现情况都差不多。
既然房子那么好租出去，彭海洋心里便已经有了决定，要把时尚华城剩下的房子买下来了。
彭海洋正打算打电话给时尚华城的开发商，佳业集团老总任家兴，详谈一下购买时尚华城的事情，没想到又接到了信义集团老总蔡志明打来的电话，邀请他去临海之滨看看。
于是彭海洋又开车到了临海之滨的售楼处。
“彭.总，你看我们这临海之滨怎么样，这里的环境不比蓝色海岸差吧？档次也差不多吧？我们的装修，还有家具电器，也都可以吧？”
蔡志明陪同彭海洋，参观完了临海之滨小区后，对彭海洋笑着问道。
彭海洋连连的点了点头说道：“确实是不错。”
“如果你帮我把这小区剩下的房子买下来，我可以比你在蓝色海岸买的房子，价格再低200元每平方米。”蔡志明笑着说道。
“再低200，那就是4400元每平方米了，这个数字不太吉利啊！”彭海洋摇了摇头说道。
“那就4300元每平方米，这个价钱你总可以满意了吧？”蔡志明稍稍犹豫了一下便说道。
彭海洋点了点头，表示对这个价格还算比较满意。
“这个价格倒是没问题，但是我是没有那个能力付首付的，这个你应该清楚吧。”
蔡志明点了点头说道：“这个我懂，零首付嘛！我保证可以让你不花一分钱。”
彭海洋却继续说道：“只是不花一分钱还不够，我可以按5000元每平方米的价格，向银行申请按揭贷款，但实际上给你的价格是4300元每平方米，这700元每平方米的差价，你要用现金的方式返还给我。”
蔡志明皱起了眉头问道：“你买下蓝色海岸3期的房子，也是这么操作的吗？”
“当然！否则我凭什么买下蓝色海岸三期所有的房子？”彭海洋并没有否认的说道。
价格虚高，这其中的差价要补税，这个道理谁都知道，蔡志明在心里盘算着，越算心越疼，他是真不想这样贱卖呀。
但是不尽快回笼资金，集团的发展就要出问题了，尽管是低价贱卖，但至少也不会亏本。还有的赚，并且赚的也不少，只是没有想象中的那么多了，并非不能接受。
他倒是也想找自己人接盘，但是又去哪里找一个，像彭海洋这样胆子大的人啊！因为一个不小心就是粉身碎骨啊，一旦出了问题，那可真的是一辈子要把牢底坐穿，永无翻身之日了。
所以想要套现，尽快回笼资金，目前为止，除了这个彭海洋，还真找不到更合适的人了。
“好！就依你说的这个条件办，我们现在就可以签协议。”想清楚了的蔡志明，当即果断的说道。
签协议的事情，彭海洋自然是不陌生的，并且还很有经验。
协议签下后，能不能够顺利的操作成功？让银行同意贷款，这就是开发商的事情了，彭海洋不管，银行能把贷款批下来，那他就买下这个房子，如果银行不同意贷款，那他就算想买也没那个能力。
临海之窗有2000多套房子，不过已经卖了几百套出去了，开发商与彭海洋签订的协议是1000套房子。
尽管如此，彭海洋也要求开发商，如果此事操作成功，在他收房的时候，也要接管这个小区的物业管理权，另外以100万的价格，买下临海之滨的售楼处。
开发商最终也同意了彭海洋提出的这个要求，所以协议也顺利的签订了下来。
协议签订完之后，第二天彭海洋又约了佳业集团的老总任家兴，就时尚华诚的交易进行了详谈。
谈判的结果是最终彭海洋以3700元每平方米的价格，买下时尚华城的2000套房子，但是开发商要返还给他每平方米700元的差价，同时也要把小区的物业管理权移交给他，并以100万元的价格，将售楼处卖给他。
当然前提条件还是零首付，反正彭海洋是不会掏一分钱出来的。
之后双方经过协商一致，顺利的签订了协议。
如果一切顺利的话，这意味着彭海洋名下，又将要多出3000套房产了，而且他的帐户上，也将再增加一亿几千万元的现金存款了。