李江一

自1998年我国逐步实现住宅商品房市场化改革以来，住房价格持续高速上涨，据国家统计局数据，自2000年以来，住宅商品房平均销售价格除2008年略有下降外，其余年份均在上涨，而大中城市的房价上涨速度更快，由于住房兼具消费品和投资品的双重属性，房价的快速增长使得房地产对经济发展的影响不再局限于房地产业本身投资产生的拉动效应或对相关产业产生的带动效应，房价增长通过改变微观个体经济行为而最终影响经济发展的