第5节　工程竣工验收及备案文件

　要　　点　

竣工验收备案管理工作，一般由市、区（县）两级建委委托市、区（县）两级质量监督机构，按现行的工程质量监督范围，具体负责房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案工作。

　解　　释　

一、建设工程竣工验收备案表

建设工程竣工验收备案表由建设单位在建设工程竣工验收合格后负责填报，具体的内容与格式见表2-1和表2-2。

二、工程竣工验收报告

1.建筑单位在工程竣工验收过程中所制定的资料

工程竣工验收报告的基本内容如下。

① 工程概况：工程名称，工程地址，主要工程量；建设、勘察、设计、监理、施工单位名称；规划许可证号、施工许可证号、质量监督注册登记号；开工、完工日期。

② 对勘察、设计、监理、施工单位的评价意见；合同内容执行情况。

③ 工程竣工验收时间；验收程序、内容、组织形式（单位、参加人）；验收组对工程竣工验收的意见。

④ 建设单位对工程质量的总体评价。

项目负责人、单位负责人签字；单位盖公章；报告日期。

2.填报说明

① 竣工验收报告由建设单位负责填写。

② 竣工验收报告一式四份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整。建设单位、施工单位、建设行政主管部门、城建档案管理部门或其他有关专业工程主管部门各存一份。

③ 报告内容必须真实可靠，如果发现虚假情况，不予备案。

④ 报告需经建设、设计、施工图审查机构、施工、工程监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章后才能有效。

三、由规划、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件

建设单位在建设工程竣工验收合格后15日内，应向建设工程所在地县级以上建设行政主管部门进行备案，所提供的规划部门出具的工程规划验收认可文件；公安消防部门出具的《建设工程消防验收意见书》；环保部门出具的建设工程档案验收认可文件和法律、法规、规章规定的其他文件。此文件由建设单位和验收单位形成。

四、房屋建筑工程质量保修书

由施工单位向建设单位签署的一份质量保修协议书，具体内容由建设单位与施工单位签订。

五、住宅质量保证书和住宅使用说明书

对于商品住宅建设单位应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

六、建设工程规划验收合格文件

由规划行政主管部门组织验收，验收合格后，在《建设工程规划许可证》附件上加盖规划验收合格章。

七、建设工程竣工档案预验收意见

城建档案馆对建设工程竣工档案预验收签署的意见归存资料。由城建档案馆形成。

　相关知识　

工程竣工验收备案流程图

工程竣工验收备案的程序见图2-1。